Agent Terms & Conditions

1 INTRODUCCIÓN

Bienvenidos a Bella Islas, somos una empresa con sede en Mallorca Estas Condiciones de Servicio del Agente regulan el uso y acceso de www.bellaislas.com sitio web, formulario de medios de comunicación, canal de medios de comunicación, relacionado, vinculado o conectado de cualquier otra manera (colectivamente el "Sitio Web"). En aras de la comodidad, el término "Servicios" se incluirá en el término "Sitio web" siempre que se utilice en este documento, a menos que se especifique lo contrario.

Las presentes Condiciones de Servicio del Agente, nuestra Política de Privacidad, la Política de Cancelaciones y Reembolsos, la Política de Cookies, el Código de Conducta y otros términos adicionales que ponemos a disposición en el Sitio Web de vez en cuando (colectivamente "Condiciones") establecen la obligación legal frente a los términos y condiciones para su interacción y uso del Sitio Web. Al hacer clic en "Aceptar" cuando se le solicite o al crear una Cuenta o, al utilizar o acceder al Sitio Web, usted entiende que se adherirá a estos Términos y a todas las demás normas de funcionamiento, políticas y procedimientos que podamos publicar periódicamente en el Sitio Web, cada uno de los cuales se incorpora por referencia periódicamente por nosotros. Si no está de acuerdo con alguna de estas Condiciones, deberá dejar de utilizar el Sitio Web.

Al aceptar estas Condiciones, usted acepta que las mismas constituyen un contrato vinculante, vigente a partir de la fecha de su primera aceptación, entre Bella Islas (en adelante "Bella Islas", "nosotros", "nos" o "nuestro") y usted, el agente que desea utilizar el sitio web de acuerdo con los términos especificados (en adelante "Agente", "usted", "su") (cada una de ellas una "Parte" del contrato y colectivamente, las "Partes").

1 EL SERVICIO

1.1        Página web: El Sitio Web es un lugar en línea que permite a los Agentes presentar listados y anunciar bienes raíces en nombre de los propietarios de los inmuebles ("Listados"). El Agente podrá utilizar el Sitio Web para subir y modificar los Listados previa confirmación de su registro en Bella Islas de acuerdo con la Sección 8 "Registro de la Cuenta". Una vez que el Agente envíe los Listados a Bella Islas, nosotros llevaremos a cabo una validación preliminar para verificar el contenido de los Listados y posteriormente haremos que dichos Listados estén "vivos" o disponibles para ser vistos en el Sitio Web.

1.2        Suscripciones: El agente puede suscribirse a los servicios del sitio web para obtener el derecho a publicar anuncios en el sitio web ("Suscripción"). Los precios de la suscripción serán los mencionados en el sitio web o los notificados por nosotros por escrito y estarán sujetos a cambios de vez en cuando.

1.3        Ramas: El Agente puede poseer múltiples oficinas o sucursales desde las que realiza su actividad ("Sucursal"). El Agente sólo puede utilizar una (1) Cuenta registrada con nosotros por Sucursal. El Agente deberá mencionar el número correcto de Sucursales que posee para obtener un registro válido con nosotros. Nos reservamos el derecho de cobrar al Agente tasas de penalización al menos equivalentes a los gastos pagados por el Agente por una (1) Sucursal si el Agente incumple los términos de esta Sección 2.3.

1.4        Capacidad de listado: El número máximo de Listados que el Agente puede realizar será calculado y notificado al Agente de antemano por escrito de acuerdo con los requisitos del Agente comunicados a nosotros y las cantidades de Suscripción pagadas por el Agente. Si el Agente incumple el número máximo de Listados permitidos por Cuenta por más de un período de tres (3) meses continuos, se le cobrará al Agente una cantidad equivalente al cargo aplicable por una (1) Sucursal. Bella Islas notificará con treinta (30) días de antelación cualquier incremento en los cargos de Suscripción aplicables a partir de entonces. Si el Agente no cancela su Suscripción antes de la fecha de aumento de los cargos de Suscripción notificada por nosotros, los montos requeridos serán deducidos por nosotros automáticamente del método de pago del Agente en el archivo.

1.5        Contacto por parte de los compradores: Los usuarios del sitio web que vean y estén interesados en su anuncio recibirán sus datos de contacto en nuestros archivos. Dichos usuarios recibirán sus datos de contacto únicamente de nuestra parte y usted no podrá, bajo ninguna circunstancia, mostrar sus datos de contacto en los Listados, Contenidos de Vídeo u otros contenidos que publique en el Sitio Web.

1.6        Gratis Prueba: Bella Islas podrá ofrecer un período de prueba gratuito para su Suscripción, que de otro modo sería de pago, por una duración limitada cuyos detalles se especificarán en lugares apropiados del Sitio Web. La duración del período de prueba comenzará tan pronto como se le notifique su inicio a través de su correo electrónico registrado con nosotros, sujeto a la confirmación de su registro con nosotros de acuerdo con la Sección 8. El periodo de prueba finalizará el día que se especifique en el Sitio Web. Aproximadamente un mes antes de la finalización del periodo de prueba, el Agente será informado de los cargos aplicables tras la finalización del periodo de prueba gratuito. Si el Agente no cancela su Suscripción a nuestros Servicios del Sitio Web, el método de pago del Agente será cargado por nosotros en la fecha de terminación del período de prueba gratuito.

1.7        Modificación de la suscripción: El Agente podrá de acuerdo a su requerimiento, modificar su Suscripción para registrar Sucursales adicionales o para aumentar el tope del número máximo de Listados permitidos en su Cuenta por Sucursal. El Agente podrá hacerlo poniéndose en contacto con Bella Islas a través de info@bellaislas.com. Todas las modificaciones y cancelaciones estarán sujetas a la Política de Cancelaciones y Reembolsos de Bella Islas. El Agente podrá en cualquier momento dar por terminado el período de prueba o la Suscripción por conveniencia o variar la Suscripción para reducir [o aumentar] el número de Sucursales, notificándonos por escrito con un mínimo de un (1) mes de antelación.

1.8        Cancelación de la suscripción: El Agente podrá cancelar su prueba gratuita o su Suscripción poniéndose en contacto con Bella Islas a través de los datos de contacto que se facilitan en la última sección de este documento, avisándonos por escrito con un mínimo de un (1) mes de antelación a la fecha de renovación de su Suscripción o prueba gratuita según sea el caso.

1.9        Autorización: El Agente, por medio de esta referencia, autoriza a Bella Islas a cargar su método de pago en el archivo automáticamente, a menos que la prueba gratuita o la Suscripción (según sea el caso) sea terminada por el Agente antes de la fecha de renovación notificada.

2 ELEGIBILIDAD

2.1 Para utilizar nuestro sitio web, usted debe:

2.1.1 Ser mayor de edad y no estar inhabilitado para contratar en virtud de cualquier ley;

2.1.2 completar el proceso de registro;

2.1.3 aceptar nuestras Condiciones; y

2.1.4 proporcionar información legal y de contacto verdadera, completa y actualizada

2.1.5 Usted declara y garantiza que tiene la autoridad para aceptar estas Condiciones en nombre de la empresa a la que puede estar afiliado.

2.1.6 Al utilizar el sitio web, usted declara y garantiza que cumple con todos los requisitos mencionados anteriormente y que no utilizará el sitio web de una manera que viole cualquier ley o reglamento. Bella Islas puede rechazar el Servicio, cerrar las Cuentas de cualquier usuario y cambiar los requisitos de elegibilidad en cualquier momento.

2.1.7 Al aceptar estas condiciones, usted declara y garantiza que está cualificado en lo que respecta a las condiciones establecidas en el presente documento, por lo que está autorizado a utilizar el sitio web. Si no cumple alguna de las condiciones aquí establecidas, no podrá acceder/utilizar el Sitio Web y deberá dejar de ser usuario.

3 Intermediario

Bella Islas actúa únicamente como intermediario para poner en contacto al Agente y a los usuarios que desean comprar, vender o alquilar inmuebles. Todas las transacciones que se realicen entre dichos usuarios y el Agente son personales para las partes mencionadas ("Acuerdo Relevante"). Bajo ninguna circunstancia Bella Islas es parte de dicho Acuerdo Relevante para la venta/compra/alquiler, etc. de bienes inmuebles proporcionados en los Listados o de otra manera, a menos que se especifique por escrito explícitamente por nosotros. En ningún caso seremos parte de dicho Acuerdo Relevante entre el Agente y dichos usuarios sin nuestro consentimiento explícito por escrito.

4 PRESENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LAS INSCRIPCIONES/ADVERTENCIAS

El Agente se compromete a no enviar a Bella Islas ninguna descripción de la propiedad, fotografías, información financiera, de contacto u otra información contenida en los datos de cada propiedad, a menos que el Agente que envíe dicho Listado/Anuncio haya adquirido y recibido todos los derechos y autorizaciones necesarios del propietario de dicha propiedad o del apoderado, incluyendo del fotógrafo y/o propietario de los derechos de autor de cualquier fotografía, para publicar y anunciar dicha(s) Propiedad(es) en el Sitio Web. Bella Islas no lleva a cabo una verificación en profundidad con respecto al contenido publicado por el Agente en el Sitio Web. Será responsabilidad del Agente asegurarse de que el contenido no infringe los derechos de terceros. Bella Islas no lleva a cabo ninguna verificación independiente sobre la autenticidad o los requisitos de cumplimiento, que puedan ser exigidos por cualquier ley vigente, de dichos contenidos. El sitio web puede contener contenido de vídeo de terceros ("Contenido de vídeo") proporcionado únicamente con fines informativos generales y dicho contenido no constituye una recomendación o solicitud ni pretende influir en ningún tipo de compra o decisión. Ni Bella Islas ni los proveedores de los contenidos de vídeo garantizan su exactitud o integridad. Todos los listados y contenidos publicados por el Agente se ajustarán al Código de Conducta.

5 DATOS PERSONALES

Para proporcionarle el sitio web, tal y como se menciona en estas Condiciones, es necesario que recopilemos su información básica, que puede incluir su nombre, dirección, correo electrónico, fecha de nacimiento y datos de pago ("Datos personales"). Usted acepta que sus datos personales sean recogidos por nosotros mediante su consentimiento.

6 PLAZO

El plazo comienza en el momento en que usted accede al sitio web y continúa mientras utilice el Servicio. Hacer clic en el botón e introducir su nombre de usuario significa que ha "firmado" oficialmente estas Condiciones.

7 REGISTRO DE CUENTAS

7.1 Para acceder a los Servicios del Sitio Web tal y como se contempla en el presente documento, debe registrarse para obtener una cuenta de usuario en el Sitio Web ("Cuenta"). Para un acceso continuo a nuestro Sitio Web, se sugiere que nos proporcione información precisa, completa y actualizada siempre que sea aplicable. El incumplimiento de esta condición puede dar lugar a la suspensión de la cuenta de usuario correspondiente.

7.2 Usted se compromete a (1) no hacerse pasar por otra persona seleccionando o utilizando como nombre de usuario un nombre, correo electrónico o número de teléfono de otra persona; (2) utilizar como nombre de usuario un nombre ofensivo, vulgar u obsceno; (3) utilizar como nombre de usuario un nombre ficticio o un seudónimo.

7.3 Usted es el único responsable de cualquier actividad que ocurra en su Cuenta. Usted acepta y entiende que no compartirá la contraseña de su Cuenta de usuario con nadie ni realizará ningún acto que promueva el uso no autorizado de su Cuenta de usuario. Deberá tomar todas las medidas necesarias para proteger su contraseña, incluyendo, entre otras, la restricción del uso de su dispositivo personal.

7.4 Deberá notificarnos inmediatamente en nuestro Sitio Web cualquier cambio en su derecho a utilizar el Sitio Web, la violación de la seguridad o el uso no autorizado de su Cuenta. Tendrá la posibilidad de eliminar su Cuenta, ya sea a través del Sitio Web o mediante una solicitud realizada en nuestro Sitio Web.

7.5 Usted entiende y acepta que al crear una Cuenta de usuario, acepta recibir comunicaciones relativas a correos electrónicos de marketing y SMS de nuestra parte. Usted entiende y acepta que cualquier comunicación o notificación que reciba de nosotros por vía electrónica se calificará como notificación legal y cumplirá con todos los requisitos de notificación legal.

7.6 Tras la creación de su Cuenta, le enviaremos un correo electrónico confirmando su registro y la activación de su Suscripción correspondiente. Tras leer, aceptar y firmar explícitamente las presentes Condiciones de Servicio del Agente, su Suscripción será activada por nosotros, y tendrá derecho a utilizar el Sitio Web y los Servicios según su Suscripción. También le enviaremos sus credenciales de inicio de sesión a través del correo electrónico que nos haya proporcionado.

8 Normas de publicidad

8.1 El Agente acepta las siguientes normas para la publicación de los Anuncios en el Sitio Web:

8.1.1 No se publicarán listados/anuncios repetidos.

8.1.2 No se publicarán los anuncios que contengan datos de contacto (números de teléfono, direcciones de correo electrónico, enlaces, etc.) en la descripción del inmueble.

8.1.3 El Agente no publicará imágenes que no sean relevantes para el anuncio (incluyendo, por ejemplo, imágenes vacías, monumentos, zonas turísticas o comerciales alrededor de la propiedad, animales o personas).

8.1.4 El Agente no podrá publicar inmuebles bajo un tipo de operación diferente al contratado (venta / alquiler).

8.1.5 El Agente no publicará inmuebles en zonas distintas a la contratada.

8.1.6 El Agente no publicará propiedades que no estarán disponibles en un futuro próximo, no anunciando propiedades que ya están reservadas o alquiladas.

8.1.7 El Agente no publicará propiedades para alquiler vacacional o uso turístico.

8.1.8 El Agente no publicará precios inexactos (por ejemplo, indicar que el precio incluye una plaza de aparcamiento y añadir el precio adicional en la descripción de la propiedad).

8.1.9 No se publicarán anuncios relativos a cualquier producto, servicio o información que pueda ser ilegal, inmoral o indecente o que infrinja las normas de publicación de Bella Islas.

9 Obligaciones del agente

9.1 El Agente se compromete a cumplir estrictamente con los siguientes términos y condiciones:

9.1.1 El Agente deberá cooperar con Bella Islas en todos los asuntos relacionados con los Servicios

9.1.2 El Agente deberá actuar con honestidad, transparencia e integridad. El Sitio Web nunca debe ser utilizado, entre otras cosas, para manipular falsos intereses o visitas a propiedades que puedan tener un impacto negativo en el negocio de otros Agentes y/o afectar negativamente a los usuarios del Sitio Web. Ante cualquier incumplimiento de este apartado por parte del Agente, Bella Islas tendrá derecho a rescindir inmediatamente su relación con el mismo.

9.1.3 El Agente sólo utilizará el Sitio Web para subir los Listados con respecto a los cuales tiene todos los permisos necesarios para comercializar y no subirá ningún contenido relacionado con ninguna propiedad o terreno que no haya sido instruido para vender o alquilar.

9.1.4 El Agente reconoce y acepta que todo el contenido proporcionado por él en el Sitio Web es verdadero, exacto y completo a su leal saber y entender y que es plenamente responsable de la integridad de todo ese contenido. En caso de que el Agente tenga conocimiento de cualquier error o inexactitud en el contenido, deberá corregirlo de inmediato y además deberá proporcionar a Bella Islas la asistencia que sea razonablemente necesaria para identificar y remediar cualquier uso no autorizado de dicho contenido.

9.1.5 El Agente reconoce y acepta que sólo las personas autorizadas tienen acceso y utilizan el sitio web de Bella Islas y que notificará de inmediato a Bella Islas de cualquier acceso o uso no autorizado.

10 Reconocimientos de los agentes

10.1 El Agente reconoce y acepta lo siguiente:

10.1.1 Bella Islas no tiene la obligación de monitorear o censurar el contenido de los Listados o cualquier otro contenido que aparezca en el Sitio Web, pero se reserva el derecho de hacerlo si así lo decide;

10.1.2 Bella Islas no se responsabiliza de los errores u omisiones en el contenido de los Listados u otros contenidos;

10.1.3 la prestación de los Servicios o el acceso al Sitio Web pueden verse impedidos por fallas tecnológicas u otros eventos. Bella Islas no declara ni garantiza que el Sitio Web, los Servicios, el contenido del Listado serán accesibles o estarán disponibles en todo momento o libres de errores y omisiones y aunque Bella Islas hará esfuerzos razonables para notificar al Agente Miembro con anticipación, podrá suspender o alterar temporalmente la operación del Sitio Web, los Servicios sin previo aviso al Agente;

10.1.4 el Agente es responsable y pagará sus propios gastos de telecomunicaciones y de acceso a Internet cuando utilice el Sitio Web;

10.1.5 La transmisión de datos a través de Internet puede estar sujeta a retrasos y errores y puede causar la corrupción de los datos de los que Bella Islas no será responsable;

10.1.6 durante la vigencia de los Términos, tomará las medidas razonables, según lo acordado por las partes, para promover el Sitio Web entre sus clientes, incluyendo la exhibición de cualquier material de mercadotecnia proporcionado por Bella Islas en sus instalaciones, proporcionando un enlace al Sitio Web en su(s) sitio(s) web e incluyendo el logotipo de Bella Islas en sus materiales de venta y publicidad.

10.1.7 El Agente no publicará, divulgará, reproducirá o creará ningún trabajo derivado de cualquier información obtenida en virtud del uso de los Servicios por parte del Agente, a menos que Bella Islas lo haya acordado expresamente por escrito;

10.1.8 Bella Islas tendrá derecho a suspender el cumplimiento de los Servicios. En caso de que permita, a su absoluta discreción, que el Agente remedie su incumplimiento, y que se apoye en dicho incumplimiento, hasta que sea remediado, para liberar a Bella Islas del cumplimiento de los Servicios, en cada caso en la medida en que dicho incumplimiento impida o retrase el cumplimiento de los Servicios. En ciertas circunstancias, incluyendo pero sin limitarse al uso deshonesto de los Servicios por parte del Agente, el incumplimiento dará derecho a Bella Islas a rescindir el Contrato.

10.1.9 Bella Islas no será responsable de ningún costo o pérdida que el Agente sufra o incurra que surja directa o indirectamente del incumplimiento o retraso de Bella Islas en la prestación de los Servicios; y

10.1.10 Será responsabilidad del Agente-Miembro reembolsar a Bella Islas, previa solicitud por escrito, cualquier costo o pérdida razonable que Bella Islas sufra o incurra como consecuencia directa o indirecta del incumplimiento.

11 LICENCIA

Sujeto a los Términos, Bella Islas le otorga una licencia limitada, revocable, no sublicenciable, no exclusiva e intransferible del Sitio Web (y de otros elementos exhibidos en el Sitio Web para su descarga) sólo con el propósito de utilizar el Sitio Web de acuerdo con estos Términos. Queda expresamente prohibido, sin la previa autorización expresa de Bella Islas, utilizar, reproducir, modificar, distribuir o almacenar cualquier Contenido para fines distintos del uso del Sitio Web de acuerdo con estas Condiciones.

12 DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL

12.1 El Sitio Web contiene Propiedad Intelectual de Bella Islas en forma de contenido, gráficos, Contenido de Video, audios, texto y cualquier otro contenido digital ("Contenido del Sitio Web"). Este es un acuerdo para el uso del Sitio Web, y no se le otorga una licencia para cualquier Contenido del Sitio Web bajo estos Términos. Salvo en la medida en que las leyes aplicables nos lo impidan, usted no podrá, directa o indirectamente (i) realizar ingeniería inversa, descompilar, desensamblar o intentar descubrir el código fuente, el código objeto o la estructura subyacente, las ideas o los algoritmos de, o que se encuentren en o a través del Sitio Web; (ii) eliminar cualquier aviso o etiqueta de propiedad del Contenido del Sitio Web; reproducir o copiar el Contenido del Sitio Web o cualquier parte del mismo; (iii) modificar, traducir o crear trabajos derivados basados en el Contenido del Sitio Web; (iv) copiar, distribuir, pignorar, ceder o transferir o gravar los derechos del Contenido del Sitio Web; (v) crear cualquier producto derivado de cualquiera de los anteriores; (vi) sin nuestro permiso expreso por escrito, introducir agentes automatizados o scripts en el Sitio Web con el fin de producir múltiples cuentas, generar búsquedas, solicitudes y consultas automatizadas, o extraer o minar datos del Sitio Web; o (vii) permitir a terceros el acceso al Sitio Web o al Contenido del Sitio Web de cualquier manera que no sea la expresamente permitida en estas Condiciones de Servicio del Agente.

12.2 Usted reconoce y acepta que el Sitio Web, los nombres y logotipos y todos los productos y nombres relacionados, las marcas de diseño y los eslóganes, así como el resto del material que compone el Sitio Web, son propiedad de Bella Islas o de sus filiales (colectivamente, las "Marcas"). A menos que se indique lo contrario, todas las Marcas están protegidas por derechos de autor, imagen comercial, marcas comerciales y/u otras propiedades intelectuales que nos pertenecen a nosotros o a otras partes que nos han concedido licencias para su material. Usted no está autorizado a utilizar ninguna de las Marcas en ningún anuncio, publicidad o cualquier otra forma comercial sin el previo consentimiento por escrito de Bella Islas. El uso que usted haga del sitio web no le confiere ningún título o propiedad sobre el sitio web o las marcas y no constituye una venta de ningún derecho sobre el sitio web o las marcas. Todos los derechos de propiedad permanecen en Bella Islas o en sus terceros proveedores, según sea el caso.

12.3 Usted es el único responsable de cualquier listado, contenido y otro material que envíe, publique, transmita o muestre en, a través de, o con nuestro sitio web ("Contenido"). Usted nos concede una licencia no exclusiva, mundial, libre de regalías y totalmente pagada para utilizar el Contenido, según sea necesario, con el fin de proporcionar el sitio web a usted y a otros usuarios del sitio web. Usted se reserva todos los derechos sobre el Contenido que no se nos hayan concedido expresamente en estas Condiciones.

12.4 Usted reconoce y acepta que cualquier comentario, idea y/o informe que nos proporcione ("Feedback") será propiedad de Bella Islas y, por lo tanto, transfiere y cede de forma irrevocable a Bella Islas dicho Feedback, así como todos los derechos de propiedad intelectual asociados, siempre y cuando sea libre de utilizar dicho Feedback en el desarrollo ordinario de su negocio.

12.5 Es nuestra política limitar el acceso a nuestro Sitio Web de los usuarios que infrinjan los derechos de propiedad intelectual de otros, como consecuencia de lo cual cancelaremos su Cuenta. Si considera que algo de nuestro Sitio Web infringe algún derecho de autor que le pertenece o controla, póngase en contacto con nosotros utilizando la información proporcionada en la última sección de este documento.

13 SERVICIOS DE TERCEROS. 

El sitio web que proporcionamos puede permitirle enlazar con otros sitios web, servicios o recursos de Internet, y otros sitios web, servicios o recursos pueden contener enlaces al sitio web. Asimismo, el Contenido puede contener enlaces a otros sitios web, servicios o recursos en Internet. Cuando acceda a recursos de terceros en Internet, lo hará bajo su propia responsabilidad. Estos otros recursos no están controlados por nosotros, y usted acepta que no seremos responsables de, entre otros, el contenido, las funciones, la exactitud, la legalidad, la idoneidad o cualquier otro aspecto de dichos sitios web o recursos. La inclusión de cualquiera de estos enlaces no implicará nuestra aprobación ni asociación alguna entre sus operadores y nosotros. También acepta que no seremos responsables en ningún caso, ni directa ni indirectamente, de cualquier daño o pérdida causada o supuestamente causada por o en relación con el uso de o la confianza en cualquier contenido, bienes o servicios disponibles en o a través de cualquier sitio web o recurso.

14 TERMINACIÓN. 

14.1 Nos reservamos el derecho de cancelar su acceso a la totalidad o a una parte del Sitio Web en cualquier momento, sin alegar causa alguna, con o sin previo aviso, con efecto inmediato, lo que puede dar lugar a la confiscación y destrucción de toda la información asociada a su afiliación. Usted podrá cancelar su Cuenta si así lo desea, presentando una solicitud en nuestro Sitio Web. Dicha rescisión revocará inmediatamente la licencia concedida en virtud de la Sección 12, y se le prohibirá de inmediato el acceso o el uso del Sitio Web o del Contenido por cualquier motivo. Todas las cuotas pagadas por las suscripciones y por otros conceptos a Bella Islas son estrictamente no reembolsables.

14.2 Además, nos reservamos el derecho de rescindir la relación entre usted y nosotros formada en virtud de las Condiciones con efecto inmediato mediante notificación por escrito al Agente cuando se produzca lo siguiente:

14.2.1 Si el Agente comete un incumplimiento sustancial de cualquiera de las Condiciones y, si dicho incumplimiento es susceptible de ser subsanado, el Agente no subsana dicho incumplimiento en el plazo de treinta (30) días desde que se le notifique por escrito que lo haga;

14.2.2 Si el Agente no paga cualquier cantidad debida en virtud de las Condiciones en la fecha de vencimiento del pago y éste no se produce en un plazo de treinta (30) días a partir de la fecha de vencimiento;

Al terminar la relación entre usted y nosotros por cualquier razón, todos los honorarios, cargos y cualquier otra suma debida por el Agente a Bella Islas serán inmediatamente pagaderos y el Agente deberá pagar a Bella Islas en su totalidad sin demora. Además, el Agente Miembro deberá dejar de utilizar inmediatamente el Sitio Web y eliminar permanentemente cualquier contraseña de acceso al mismo.

Las disposiciones de estas Condiciones que, por su naturaleza, deban sobrevivir a la rescisión, seguirán vigentes, incluidas, entre otras, las licencias, las renuncias de garantía, las disposiciones de propiedad, las limitaciones de responsabilidad y las indemnizaciones.

15 LIBERACIÓN. 

En la medida máxima permitida por la ley aplicable, usted libera absolutamente a Bella Islas y a sus filiales, así como a todos los demás usuarios del sitio web, de responsabilidades que incluyen, pero no se limitan a, reclamaciones, causas de acción, responsabilidad, gastos, demandas y/o daños (reales y consecuentes) de todo tipo y naturaleza, conocidos y desconocidos y reclamaciones por negligencia que puedan surgir del uso o de la incapacidad de usar, o en relación con su uso y/o confianza en el sitio web, incluyendo cualquier disputa que pueda surgir entre los usuarios y los actos u omisiones de terceros.

16 RENUNCIA A LA GARANTÍA. 

EL SITIO WEB SE PROPORCIONA "TAL CUAL", "SEGÚN DISPONIBILIDAD". EL USO DEL SITIO WEB ES POR CUENTA Y RIESGO DEL USUARIO. EL SITIO WEB SE PROPORCIONA SIN GARANTÍA, REPRESENTACIÓN O GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, INCLUYENDO, PERO SIN LIMITARSE A, CUALQUIER GARANTÍA DE TÍTULO O EXACTITUD Y CUALQUIER GARANTÍA IMPLÍCITA DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR, O NO INFRACCIÓN Y CUALQUIER GARANTÍA IMPLÍCITA POR CUALQUIER CURSO DE EJECUCIÓN O USO DE COMERCIO, TODOS LOS CUALES SON EXPRESAMENTE RECHAZADOS, CON LA ÚNICA EXCEPCIÓN DE LAS GARANTÍAS (SI LAS HAY) QUE NO PUEDEN SER EXPRESAMENTE EXCLUIDAS BAJO LA LEY APLICABLE. Bella Islas, NUESTROS DIRECTORES, EMPLEADOS, AGENTES, PROVEEDORES, SOCIOS Y PROVEEDORES DE CONTENIDO NO GARANTIZAN QUE: (I) QUE EL SITIO WEB SEA O VAYA A SER SEGURO O ESTÉ DISPONIBLE EN CUALQUIER MOMENTO, INSTANCIA O LUGAR CONCRETO; (II) QUE SE CORRIJAN LOS DEFECTOS, MATERIALES O NO, O LOS ERRORES; (III) QUE CUALQUIER/TODO CONTENIDO O SOFTWARE DISPONIBLE EN EL SITIO WEB O A TRAVÉS DE ÉL ESTÉ LIBRE DE VIRUS U OTROS COMPONENTES DAÑINOS; (IV) QUE CUALQUIER/TODA LA INFORMACIÓN SEA COMPLETA, PRECISA, ACTUALIZADA O FIABLE; (V) QUE CUALQUIER SERVICIO, CONTENIDO O PRODUCTO CONCRETO AL QUE SE HAGA REFERENCIA EN EL SITIO WEB SEA SEGURO, APROPIADO O EFICAZ PARA USTED Y/O SUS EMPLEADOS; (VI) QUE LOS RESULTADOS DEL USO DE LOS SERVICIOS PROPORCIONADOS POR NOSOTROS SATISFARÁN SUS NECESIDADES; (VII) QUE EL USO DEL SITIO WEB PROPORCIONADO POR NOSOTROS CUMPLIRÁ CON CUALQUIER LEY, NORMA, REGLAMENTO, REQUISITO, POLÍTICA, CALIFICACIÓN O MEJORES PRÁCTICAS, INCLUYENDO, PERO SIN LIMITARSE A, LAS LEYES DE PRIVACIDAD, LA LICENCIA PROFESIONAL O EL REEMBOLSO; (VIII) QUE EL USO DEL SITIO WEB NO DARÁ LUGAR A DEBERES O RESPONSABILIDADES LEGALES. NO GARANTIZAMOS EN NINGÚN CASO QUE CUALQUIER CONTENIDO O MATERIAL PARTICULAR ESTÉ DISPONIBLE A TRAVÉS DEL SITIO WEB.

17 INDEMNIZACIÓN. 

Usted reconoce y acepta que en todo momento nos defenderá, indemnizará y eximirá de responsabilidad a nosotros, a nuestras filiales y a cada una de ellas, incluidos, a título meramente enunciativo y no limitativo, sus respectivos directivos, directores, contratistas, empleados, agentes, proveedores y representantes, frente a toda responsabilidad, reclamación, honorarios, costes, penalizaciones o sanciones, pérdidas, gastos e intereses de cualquier naturaleza, incluidos los honorarios razonables de los abogados, que se deriven o puedan estar relacionados con (a) su uso o mal uso de, o acceso al Sitio Web; (b)su violación de cualquier ley, norma o reglamento de privacidad, profesional, ética, de licencias o de protección al consumidor; (c) su mal uso de los datos privados, de propiedad o personales de cualquier persona; (d) la violación por su parte (o por parte de cualquier tercero que utilice su Cuenta o identidad en el Sitio Web) de cualquier derecho de propiedad intelectual o de otro tipo de cualquier persona o entidad; o (e) cualquier otra violación de estos Términos de cualquier manera. Tenemos derecho a asumir la defensa y el control exclusivos de cualquier asunto que, de otro modo, estaría sujeto a indemnización por su parte, en cuyo caso usted deberá asistirnos y cooperar con nosotros para hacer valer cualquier defensa disponible a su cargo, incluidos los honorarios razonables de los abogados en los que incurramos.

18 LIMITACIÓN DE LA RESPONSABILIDAD. 

EL USO DEL SITIO WEB OFRECIDO POR NOSOTROS ES ENTERAMENTE BAJO SU PROPIO RIESGO. EN NINGÚN CASO NOSOTROS, NI NUESTROS FUNCIONARIOS, DIRECTORES, EMPLEADOS, CONTRATISTAS, AGENTES, SOCIOS, PROVEEDORES, PROVEEDORES DE CONTENIDO, O CUALQUIER USUARIO SERÁ RESPONSABLE ANTE USTED BAJO CONTRATO, AGRAVIO, RESPONSABILIDAD ESTRICTA, NEGLIGENCIA, O CUALQUIER OTRA TEORÍA LEGAL O EQUITATIVA CON RESPECTO AL SITIO WEB PARA: (I) CUALQUIER PÉRDIDA DE BENEFICIOS, PÉRDIDA DE INGRESOS, PÉRDIDA DE FONDO DE COMERCIO, CUALQUIER PÉRDIDA DE DATOS, PÉRDIDA DE USO, COSTE DE OBTENCIÓN DE BIENES O SERVICIOS SUSTITUTIVOS, OTRAS PÉRDIDAS INTANGIBLES, O DAÑOS INDIRECTOS, INCIDENTALES, ESPECIALES, PUNITIVOS, COMPENSATORIOS, EJEMPLARES, DE CONFIANZA, PUNITIVOS, LIQUIDADOS O CUALQUIER OTRO DAÑO CONSECUENTE SIMILAR DE CUALQUIER TIPO (SEA CUAL SEA SU ORIGEN), (II) CUALQUIER, VIRUS, BUGS, TROYANOS O SIMILARES (INDEPENDIENTEMENTE DE LA FUENTE DE ORIGEN), (III) CUALQUIER DAÑO O LESIÓN PERSONAL, INCLUYENDO LA MUERTE, QUE SEA CAUSADA POR SU USO O MAL USO DEL SITIO WEB, (IV) CUALQUIER RECLAMACIÓN, DEMANDA O DAÑO QUE SURJA DE O ESTÉ RELACIONADO CON CUALQUIER DISPUTA ENTRE USTED Y CUALQUIER OTRO USUARIO DEL SITIO WEB, O (V) CUALQUIER DAÑO DIRECTO QUE EXCEDA (EN CONJUNTO) O SEA MAYOR QUE CUALQUIER TARIFA PAGADA POR USTED POR EL USO DE SERVICIOS PARTICULARES DURANTE EL PERÍODO INMEDIATAMENTE ANTERIOR DE TRES (3) MESES. LOS RECURSOS EN VIRTUD DE ESTAS CONDICIONES DE SERVICIO DEL AGENTE SON EXCLUSIVOS Y SE LIMITAN A LOS EXPRESAMENTE PREVISTOS EN ESTAS CONDICIONES DE SERVICIO DEL AGENTE. NADA DE LO DISPUESTO EN ESTAS CONDICIONES DE SERVICIO DEL AGENTE SE CONSIDERARÁ QUE EXCLUYE O LIMITA SU RESPONSABILIDAD CON RESPECTO A CUALQUIER INDEMNIZACIÓN CONCEDIDA POR USTED EN VIRTUD DE ESTAS CONDICIONES.

19 DERECHO APLICABLE

Las partes acuerdan que la validez, el funcionamiento y la ejecución de estas Condiciones se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de España aplicables en este país (sin perjuicio de las normas de conflicto de leyes). Las partes se someten de forma expresa e irrevocable a la jurisdicción de los tribunales ubicados en Mallorca con respecto a cualquier asunto o reclamación, demanda, acción o procedimiento que surja en relación con estos Términos.

20 MODIFICACIONES. 

Nos reservamos el derecho de modificar o sustituir cualquiera de las Condiciones, o de suspender, cambiar o interrumpir el Sitio Web (incluyendo, pero sin limitarse a ello, la disponibilidad de cualquier contenido destacado, o base de datos,) en cualquier momento o instancia mediante la publicación de un aviso a través del Sitio Web. También podemos hacerlo enviando un aviso por correo electrónico, a través del Sitio Web, o por cualquier otro medio de comunicación. Nos reservamos el derecho de imponer límites a determinadas funciones y servicios. Si nos vemos obligados a hacerlo, podemos restringir su acceso a partes o a la totalidad del sitio web sin previo aviso ni responsabilidad. Nos esforzamos por intentar notificar las modificaciones de estas Condiciones. Sin embargo, usted también acepta que es su responsabilidad hacer esfuerzos razonables para estar al tanto de tales modificaciones.

El hecho de que usted continúe utilizando el Sitio Web tras la notificación de cualquier modificación de las Condiciones significará la aceptación de dichas modificaciones, y éstas se aplicarán a su uso continuado del Sitio Web en adelante. Su uso del Sitio Web está sujeto a las Condiciones vigentes en el momento de dicho uso.

21 VARIOS

21.1 Acuerdo completo y divisibilidad. Estas Condiciones constituyen el acuerdo completo entre usted y nosotros en relación con el Sitio Web. Estas Condiciones sustituyen a todas las comunicaciones y propuestas anteriores y contemporáneas realizadas (ya sean orales, escritas o electrónicas) entre usted y nosotros en relación con el Sitio Web. Si alguna de las disposiciones mencionadas en estas Condiciones se considera inaplicable o inválida, dicha disposición o disposiciones particulares se limitarán o eliminarán en la medida mínima necesaria para que estas Condiciones sigan siendo plenamente vigentes y aplicables. En caso de que alguna de las Partes no ejerza, en cualquier aspecto, algún derecho previsto en el presente documento, no se considerará una renuncia a otros derechos en virtud del mismo.

21.2 Relación de las partes. Usted y Bella Islas son contratistas independientes. Estas Condiciones no crearán ni crean una relación de asociación, franquicia, empresa conjunta, agencia, fiduciaria o laboral de ningún tipo entre las Partes. Usted no tendrá ninguna autoridad de ningún tipo para obligarnos en ningún aspecto. A menos que se indique expresamente lo contrario en estas Condiciones, no hay terceros beneficiarios de las mismas. No tenemos ninguna relación especial con usted ni ninguna obligación fiduciaria.

21.3 Fuerza mayor. No seremos responsables en ningún caso de cualquier fallo o retraso en el cumplimiento de nuestras obligaciones por cualquier motivo si dicho fallo se debe a: (a) cualquier causa más allá de nuestro control razonable, incluyendo, pero sin limitarse a ello, fallos o degradación mecánica, electrónica o de las comunicaciones, ataques de denegación de servicio, (b) cualquier fallo de un tercero proveedor de alojamiento o de servicios públicos, (c) huelgas, escasez, disturbios, incendios, casos fortuitos, guerras, terrorismo y acciones gubernamentales.

21.4 Cesión. Usted acepta que estas Condiciones son personales para usted, y no son asignables, transferibles o sublicenciables por usted. Nos reservamos el derecho de ceder, transferir o delegar cualquiera de nuestros derechos y obligaciones en virtud del presente documento sin necesidad de obtener consentimiento.

21.5 Notificaciones. Todas las notificaciones en virtud de estos Términos deberán ser por escrito a menos que se especifique lo contrario en estas Condiciones de Servicio del Agente. Las notificaciones a nosotros se enviarán por correo electrónico a info@bellaislas.com. Para que las notificaciones sean efectivas, deberá garantizar la confirmación por escrito de su recepción. Las notificaciones a usted se enviarán a su última dirección de correo electrónico conocida (o a la dirección de correo electrónico de su sucesor, si lo hay) y/o a cualquier dirección de correo electrónico que sea razonablemente probable que le proporcione una notificación, y dicha notificación será efectiva desde su transmisión.

21.6 No hay renuncia. El hecho de que no hagamos cumplir alguna parte de estas Condiciones no constituirá una renuncia a nuestro derecho a hacer cumplir posteriormente esa o cualquier otra parte de estas Condiciones. La renuncia al cumplimiento en un caso concreto no significa que renunciemos al cumplimiento en el futuro.

21.7 Interpretación. Los encabezados se proporcionan únicamente para facilitar la lectura y comprensión de este acuerdo.

22 CONTACTO. 

Puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro sitio web o contactando con nosotros en info@bellaislas.com.